根據(jù)汕頭市委市政府關(guān)于推進(jìn)“工業(yè)立市，產(chǎn)業(yè)強(qiáng)市”的決策部署，金平區(qū)結(jié)合實(shí)際，初步劃定了17.3平方公里的工業(yè)控制線，規(guī)劃了5年改造6300畝、今年完成1000畝的“工改工”目標(biāo)，從園區(qū)低效產(chǎn)業(yè)用地利用、加快集體土地流轉(zhuǎn)、推動(dòng)村鎮(zhèn)連片工業(yè)區(qū)改造升級(jí)等方面入手，推動(dòng)工業(yè)產(chǎn)業(yè)做大做強(qiáng)。
（柏亞產(chǎn)業(yè)城航拍圖）
作為全市“工改工”現(xiàn)場(chǎng)推進(jìn)會(huì)的舉辦地和現(xiàn)場(chǎng)參觀示范點(diǎn)，柏亞產(chǎn)業(yè)城在相關(guān)政策引導(dǎo)和支持下，由柏亞集團(tuán)投資約10.3億元，將國有低效用地改造成為現(xiàn)代標(biāo)準(zhǔn)廠房，容積率從原來的1.1提高至4.87，將有效緩解中小微企業(yè)發(fā)展用地難、用廠房難的瓶頸。
（廠房航拍圖）
—項(xiàng)目定位—
柏亞產(chǎn)業(yè)城占地面積約192畝，規(guī)劃建筑面積約55.9萬㎡（含已建），是一座以現(xiàn)代標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房、生產(chǎn)及生活服務(wù)配套構(gòu)成的產(chǎn)城綜合體，現(xiàn)采用銷售（含預(yù)售）、出租、自用等形式服務(wù)于工業(yè)生產(chǎn)企業(yè)。
（柏亞產(chǎn)業(yè)城效果圖）
項(xiàng)目是以“產(chǎn)業(yè)集群、生態(tài)園區(qū)、一站配套、資源共享”為理念，立足區(qū)域優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，覆蓋“研究開發(fā)-生產(chǎn)制造-工業(yè)設(shè)計(jì)-檢驗(yàn)檢測(cè)-營(yíng)銷推廣”的全鏈?zhǔn)疆a(chǎn)業(yè)集聚平臺(tái)，將打造一座“工業(yè)立市、產(chǎn)業(yè)強(qiáng)市”的工業(yè)地產(chǎn)示范園區(qū)。
（柏亞產(chǎn)業(yè)城規(guī)劃圖）
—產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)—
柏亞產(chǎn)業(yè)城學(xué)習(xí)借鑒了珠三角等地區(qū)先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，在廠房層高、樓層承重、電梯、配套服務(wù)等方面達(dá)到了區(qū)域領(lǐng)先水平。以設(shè)計(jì)1000㎡起可自由組合的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)廠房，滿足中小微企業(yè)場(chǎng)地購置能力和對(duì)生產(chǎn)設(shè)備場(chǎng)地等要求。
l 首層層高7米、荷載2T；2-4層層高5米、荷載800kg；5-12層層高4.2米、荷載500kg，充分滿足不同類型企業(yè)的生產(chǎn)要求；
l 地下室層高4.5米，園區(qū)單循環(huán)通道，小型貨車裝卸、流動(dòng)通暢；
l 每棟配套8部貨梯和4部客梯，實(shí)現(xiàn)人貨分離，辦公生產(chǎn)通道獨(dú)立；
l 獨(dú)立排煙排氣排污裝置，保障企業(yè)生產(chǎn)工藝獨(dú)立性，滿足生產(chǎn)環(huán)保要求；
l 園區(qū)規(guī)劃建設(shè)各類生活配套及綜合服務(wù)平臺(tái)，為園區(qū)企業(yè)提供貼身級(jí)服務(wù)；
l 提供共享裝卸場(chǎng)、裝卸平臺(tái)和寄倉服務(wù)，降低進(jìn)駐企業(yè)運(yùn)營(yíng)成本。
（廠房實(shí)景圖）
—政策利好—
我市新出臺(tái)的《關(guān)于推進(jìn)“工改工”促進(jìn)產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的實(shí)施意見》，為柏亞產(chǎn)業(yè)城的投資建設(shè)和項(xiàng)目入駐提供了有利的政策鼓勵(lì)。
l 預(yù)售
明確新建標(biāo)準(zhǔn)廠房可預(yù)售，有利于園區(qū)建設(shè)投資企業(yè)融資回籠資金再建設(shè)，也為入駐工業(yè)企業(yè)提供更好的權(quán)益保障。
l 產(chǎn)權(quán)
獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，一戶一證，同時(shí)支持分期、分棟、分單元辦證，確權(quán)保障形式更加靈活，有利于產(chǎn)業(yè)園區(qū)吸引不同需求企業(yè)進(jìn)駐發(fā)展。
l 年限
柏亞產(chǎn)業(yè)城原用地年限僅剩30余年，改造后可補(bǔ)足到50年，有利于吸引園區(qū)建設(shè)企業(yè)加大投資加快推進(jìn)“工改工”，增強(qiáng)工業(yè)企業(yè)購買廠房進(jìn)駐園區(qū)的意愿。
（視頻轉(zhuǎn)載自汕頭橄欖臺(tái)）
（視頻轉(zhuǎn)載自汕頭橄欖臺(tái)）
柏亞產(chǎn)業(yè)城分三期開發(fā)建設(shè)，首期規(guī)劃建設(shè)約20萬㎡，建設(shè)3棟12層工業(yè)大廈，其中工業(yè)大廈1、2棟已經(jīng)竣工并交付使用，企業(yè)預(yù)約登記入駐率已超60%，主要為食品、機(jī)械、化工塑料等行業(yè)企業(yè)。第3棟工業(yè)大廈建設(shè)已經(jīng)啟動(dòng)，將重點(diǎn)吸引包裝產(chǎn)業(yè)鏈行業(yè)企業(yè)。
在全市推進(jìn)“工改工”有利政策的鼓舞下，柏亞集團(tuán)還將著手啟動(dòng)二期項(xiàng)目前期工作，力爭(zhēng)提前建設(shè)。到2025年，整個(gè)柏亞產(chǎn)業(yè)城園區(qū)將全面完成“工改工”建設(shè)，預(yù)計(jì)可入駐企業(yè)超200家，年?duì)I業(yè)收入50億元，相當(dāng)于改造前5倍，為破解產(chǎn)業(yè)用地瓶頸、激發(fā)釋放新空間新動(dòng)能提供示范。